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卖两套房就能赚一套房企毛利之高令人咋舌

发布时间:2019-08-16 19:13:34

  尽管楼市低迷,连像废品回收这种微小的行业都受到影响,但奇怪的是,处于漩涡中心的房地产业本身,却仍然是大赚特赚。这从上市房企的毛利率上就能看的很清楚。我们也梳理了一下近几年来,一些房地产上市公司的毛利率,同时再和上游的钢铁行业毛利率做了个对比,下面就一起来打开今天的链接。

  毛利率是一个行业是否赚钱的最直观的指标,毛利率越高,一般来说也就意味着净利润会越高。万得的统计显示,国内房地产行业的毛利率一直就居高不下。以地产龙头万科为例,截止到今年第三季度,万科近5年来的平均毛利率为 8.58%,2007年最高时居然达到了41.99%。即使在金融危机后的2009年,它的毛利率也达到29. 9%。同样,近5年的平均毛利率也高达 8.0 %,而且起伏不大,每年都维持在 4%以上。华侨城的数据更加生猛,借着地产的概念,它的平均毛利率超过五成,达到50.95%。这意味着在没有去除成本之前,每销售一套房子就有半套房子是开发商的毛利润。华侨城2009年最低时毛利率都高达46.09%,很显然,房地产的利润远远高于其他很多行业。例如房地产行业的上游行业钢铁,毛利率就低得可怜。以其代表企业武钢和鞍钢为例,近三年的平均毛利率分别只有7.88%和8.96%。

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